Σύμφωνα με τον Περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας Νόμο Ν.6(1)/93 άρθρο 38 Α «Κοινόκτητη ιδιοκτησία σημαίνει κάθε τμήμα κοινόκτητης οικοδομής που δεν έχει εγγραφεί ως μονάδα».
Ο νόμος δεν αναφέρει τα τμήματα της οικοδομής που εμπίπτουν στην κοινόκτητη ιδιοκτησία, αλλά γενικά περιλαμβάνει τα τμήματα που τυγχάνουν κάρπωσης από όλες τις μονάδες όπωςː
- Κοινόχρηστοι χώροι, διάδρομοι, κήπος, αυλή
- Κλιμακοστάσια
- Ανελκυστήρες
- Οροφή